お金を生む資産とは？キヨサキ氏に学ぶ資産の考え方

「資産って何だろう？家や車も資産って言うけど、本当にお金持ちになるには違うみたい…」そんな疑問を持っていませんか？この記事では、ロバート・キヨサキ氏の定義に基づき、本当の資産とは何かを分かりやすく解説します。この記事を読めば、あなたも今日からお金持ちへの第一歩を踏み出せるはずです。

資産とは？キヨサキ氏の定義をわかりやすく解説
真の資産を長期保有する重要性
今日からできること
まとめ
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資産とは？キヨサキ氏の定義をわかりやすく解説

ロバート・キヨサキ氏は、「金持ち父さん貧乏父さん」の著者として有名な投資家です。彼は、従来の資産の概念とは異なる独自の定義を提唱しています。多くの人が「資産」と考えているものが、実はそうではない場合もあるのです。

キヨサキ氏の資産定義

キヨサキ氏によれば、資産とは「あなたのポケットにお金を入れてくれるもの」です。つまり、定期的にお金を生み出してくれるものを指します。例えば、以下のようなものが挙げられます:

賃貸不動産: 家賃収入
配当を生む株式: 配当金
ビジネス: 仕組み化されたビジネス
知的財産: 特許、著作権、印税収入

これらの資産は、所有しているだけでお金があなたの元に入ってくるため、「真の資産」と言えます。

なぜ家や車は資産ではないのか？

多くの人は、家や車を「資産」と考えがちです。しかし、キヨサキ氏の定義では、これらは「負債」に分類されます。なぜでしょうか？

家や車を所有すると、以下のような支出が発生します:

住宅ローン: 毎月の返済
固定資産税: 毎年かかる税金
自動車税: 毎年かかる税金
維持費: 修繕費、ガソリン代、駐車場代など

これらの支出は、あなたのポケットからお金を奪っていくため、家や車は「負債」とみなされるのです。ただし、住宅を賃貸に出して家賃収入を得る場合は、資産に変わります。

キャッシュフローの重要性

キヨサキ氏の資産定義において、最も重要な概念は「キャッシュフロー」です。投資やビジネスの価値を判断する際、単純な資産価値や利回りではなく、実際に毎月どれだけのお金がポケットに入ってくるかが重要となります.

例えば、2,000万円の投資用不動産を購入し、毎月8万円の家賃収入を得られる場合でも、ローン返済や管理費などの支出を考慮すると、実際には毎月31,483円の赤字になるケースがあります。この場合、この不動産は表面上の利回りが4.8%と魅力的に見えても、キヨサキ氏の定義では明らかに「負債」に分類されます。

真の資産を長期保有する重要性

キヨサキ氏は、「資産を買い、負債を買わない」ことを推奨しています。そして、手に入れた資産はできるだけ長く保持することを勧めています。なぜなら、真の資産を長期間保有することで、経済的自由への道が開かれるからです。

複利効果

資産が生み出すお金を再投資することで、資産は雪だるま式に増えていきます。時間を味方につけることで、複利効果は最大化されます。

例えば、毎月1万円を年利5%で運用した場合、30年後には約830万円になります。これは、元本の360万円に加えて、約470万円の利息がついた計算です。複利の効果は、時間が経てば経つほど大きくなります。

キャッシュフローの安定

資産からの収入は、労働収入に依存しない安定したキャッシュフローを築きます. これにより、経済的な不安から解放され、自由な時間とお金を手に入れることができます。

例えば、賃貸不動産からの家賃収入があれば、毎月安定した収入が得られます。これにより、急な出費や収入減があっても、安心して生活を送ることができます。

経済的自由の実現

資産からの収入が支出を上回れば、あなたは経済的に自立し、お金のために働く必要がなくなります. これが経済的自由です。

経済的自由を達成すれば、自分の好きなことややりたいことに時間を使うことができます。旅行に行ったり、趣味に没頭したり、家族との時間を大切にしたり、人生の選択肢が大きく広がります。

今日からできること

私たちがお金持ちになるためには、まず「資産」と「負債」の定義を正しく理解し、資産を増やすことに意識を集中する必要があります。

支出を見直し、負債を減らす

無駄な支出を減らし、ローンなどの負債を整理しましょう。

例えば、毎月の携帯料金や保険料を見直したり、使っていないサブスクリプションを解約したりすることで、支出を減らすことができます。また、クレジットカードのリボ払いやキャッシングは金利が高いため、できるだけ早く返済するようにしましょう。

収入を増やし、資産を買う

副業やスキルアップで収入を増やし、そのお金で少しずつでも資産を購入していきましょう。

例えば、クラウドソーシングで副業を始めたり、プログラミングやデザインなどのスキルを身につけたりすることで、収入を増やすことができます。そして、そのお金で株式や不動産などの資産を購入していきましょう。

金融リテラシーを高める

お金に関する知識を学び、賢い投資家、ビジネスオーナーを目指しましょう。

例えば、本を読んだり、セミナーに参加したり、ファイナンシャルプランナーに相談したりすることで、お金に関する知識を学ぶことができます。そして、その知識を活かして、賢い投資家やビジネスオーナーを目指しましょう。

まとめ

この記事では、ロバート・キヨサキ氏の資産定義に基づき、「資産とは、あなたのポケットにお金を入れてくれるもの」であることを解説しました。家や車は負債であり、真の資産はキャッシュフローを生み出すもの。そして、真の資産を長期間保有することで、複利効果や安定したキャッシュフロー、経済的自由を実現できることを学びました。今日からできることを実践し、あなたも経済的自由を手に入れましょう！